
Quand les enseignes désertent les centres commerciaux
La 12ème étude Codata Digest, publiée ce matin, dresse un bilan préoccupant pour l'immobilier commercial en France. Entre janvier et décembre 2024, 4 045 sites commerciaux et 1 558 centres commerciaux ont été inspectés, révélant une augmentation du taux de vacance pour la deuxième année consécutive. En 2024, le taux de vacance global atteint 10,64%, soit plus d'un point de plus qu’en 2023. Les centres commerciaux sont particulièrement touchés, avec un taux de vacance de 16,07%. Les régions présentent des disparités notables : l’Île-de-France affiche le taux de vacance le plus élevé, tandis que la Corse enregistre le plus faible. Un exemple frappant est celui du centre commercial d’Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, où un espace de 60 000 m² reste presque entièrement déserté par les enseignes. Malgré des projets de rénovation prévus depuis cinq ans, les travaux n’ont toujours pas commencé. Seuls quelques commerces, comme un magasin discount et une friperie, attirent encore quelques clients. Le centre est devenu non rentable, et les loyers difficiles à payer pour les quelques commerçants restants.